マンション・賃貸の水はそのまま飲める？貯水槽と配管を確認する方法

運営：KazumaOku調査・評価の方針

自宅の水を知る

この記事の目次 4項目

1. 最初に「直結」か「貯水槽」かを聞く
2. 管理者に確認する4項目
3. 味やにおいが変わった場合
4. 浄水器を買う前に

資料の確認日：2026年9月23日。住んでいる建物の検査結果や配管を当サイトが調べたものではありません。

マンションの水道水だから飲めない、ということはありません。 ただし水が部屋まで届く経路は建物ごとに異なります。蛇口の水を評価するには、地域の水道事業者の結果だけでなく、建物内の給水方式と管理状況も見ましょう。

最初に「直結」か「貯水槽」かを聞く

東京都水道局は、貯水槽方式では貯水槽に入るまでを水道局、貯水槽とその先を設置者や委託管理会社が管理すると説明しています。直結方式にも建物側の給水装置があります。築年数や階数だけで方式を決めつけず、管理会社・大家・管理組合に聞いてください。

管理者に確認する4項目

1. 給水方式と、受水槽がある場合の設置者・連絡先。
2. 直近の清掃・点検日と水質検査結果。検査対象の蛇口・採水日も確認。
3. 最近の断水、貯水槽・給水管工事、赤水などの連絡履歴。
4. 長期不在後の最初の水や、異常が出た場合の案内。

東京都水道局は、受水槽の有効容量が10m³を超える簡易専用水道について、法に基づく定期清掃と登録検査機関による検査を説明しています。小さなタンクも管理不要ではありませんが、法令・条例上の義務の区分が違います。「毎年一回」とだけ記した古い記事を、すべての建物の法定義務として読まないようにしましょう。必要なら所在地の保健所へ制度を確認します。

味やにおいが変わった場合

台所だけか、洗面所でも同じか、建物のほかの部屋でも起きているかを記録します。赤茶色や異臭、濁りが続く場合は飲用・調理を避け、管理者や水道事業者へ相談してください。浄水器を通すだけで配管・貯水槽の問題が解決したと判断しないことが大切です。水道水の味・においの確認手順と自宅の水が心配な場合に具体的な確認順を載せています。

長期不在後は水が室内配管に滞留しています。最初の水の扱いは水道事業者の案内に従い、色・においに変化があるならそのまま飲まずに確認します。水を流す量を「全国共通で何分」と固定できません。

浄水器を買う前に

地域と建物の水質に問題がなく、残留塩素のにおいや味を調整したいなら、蛇口型・ポット型浄水器を検討できます。ただし蛇口に最初から浄水器が付いていても、カートリッジが新しいとは限りません。型番、交換履歴、賃貸契約で交換費用を誰が負担するか確認します。蛇口に取り付けられるかとフィルター性能の読み方を先に見てください。

設置を伴う水道直結サーバーは、分岐水栓、排水、電源、賃貸の工事可否・原状回復を確認します。管理状況が分からないうちに高価な機器を契約するより、まず給水方式と検査記録を調べる方が判断しやすくなります。